本当に「住みやすい家」ってなんだろう? 本当に「住みやすい家」ってなんだろう?
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『高性能な』な住まいの相談室の
活用メリットをご紹介!

セミナー参加者の声

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『高性能な』住まいの相談室のこだわり高気密・高断熱の家づくりのメリット

メリット01 ヒートショックを防ぐ

メリット01高気密・高断熱住宅は、家中が均質な温度になるため、ヒートショックリスクがなくなり、安心して暮らせます。
我が国の住宅の断熱・気密性能不足により、19,000人/年もの人が亡くなっています。
さらにその何倍もの方が半身不随等の後遺症に苦しみ、健康寿命を縮めています。

メリット02 結露がなくなる

メリット02気密・断熱性能を高めれば、結露は起きなくなります。
また、我が国の住宅では、一般的に冬に結露が起きるのが当たり前だと思われています。しかし欧州の多くの国では、結露が起きると瑕疵という扱いになり、施工者は責任を問われます。
我が国でも、高気密・高断熱住宅にすれば、結露のない生活を実現できます。

メリット03 アレルギー・喘息を予防する

メリット03結露が起きると、どうしてもカビが生えます。結露によるカビは、窓枠等の表面結露だけではなく、壁の中にも生じます。この壁内結露は見えないため、より厄介です。さらに、カビはダニの餌になるため、結露が起きる住宅はカビ・ダニがアレルゲンとなるアレルギーや喘息を発症するリスクが高いことがわかっています。
高気密・高断熱住宅は、そのリスクが大幅に小さい健康な住まいなのです。

メリット04 快適性

メリット04高気密・高断熱住宅は、家中が同じ温度に保たれるので、夏は涼しく、冬は暖かく、一年中とても快適です。またすきま風もないので、足元が寒いということがありません。そのため、費用の掛かる床暖房など必要ありません。
また、睡眠の質も向上することが明らかにされています。もちろん、冬に布団から出るのに勇気が必要なんてこともありません。

メリット05 経済性

メリット05高気密・高断熱住宅は、標準的な住宅よりも少し建築費が余分にかかります。
ただ、建築費増による住宅ローンの支払額の増加分よりも冷暖房に掛かる光熱費の削減分の方が大きくなるのが一般的です。そのため、住宅の燃費性能を鑑みると結局得なのです。
その上、ローン完済後は、削減される光熱費がまるまるふところに残りますから、老後の生活のゆとりにもつながります。

メリット06 耐久性

メリット06結露は、窓枠等の表面結露だけではなく、壁内結露にも注意が必要です。この壁内結露は、壁の中を湿潤状態に保ち、木材を腐らせる菌の増殖を招きます。また湿潤環境は、シロアリによる蟻害リスクも高めます。気密・断熱性能が高い家は、室内の湿気が壁の中に入らないので、壁内結露が起こりませんからこれらのリスクを回避することができます。

断熱・気密性能の目安

ポイント01 断熱と気密の両方が必要なわけ

ポイント01断熱と気密を冬の服装に例えると、断熱はセーター、気密はウィンドブレーカーにあたります。真冬にセーターだけで外出したら寒いですよね。
家も同じです。断熱だけではなく、きちんと気密性能を確保して、すきま風のない家にしないと快適にはならないのです。

ポイント02 断熱性能の目安

日本には、高気密・高断熱住宅の明確な定義はありません。断熱性能は、UA値という値(小さい値ほど高断熱)で示されますが、省エネ地域区分の6地域(東京、横浜、名古屋、大阪などの多くの地域は6地域)のUA値は0.87です。この値は、欧米の基準と比較すると極めて低い性能の値です。専門家の多くは、6地域では、UA値0.6以下を高断熱住宅を名乗れる最低基準だと考えています。
住まいるBenefitの提携先は、すべてこれ以上の性能の住宅を建てています。可能ならば、さらに健康・快適・省エネになるUA値0.5以下の高断熱住宅を目指しましょう。ちなみに、住まいるBenefitが提携している住宅会社は、UA値0.6以下(それ以上の性能の会社も多数提携)の断熱性能は確保しています。

ポイント03 気密性能の目安

日本の住宅の基準には、気密性能については、基準値は示されていません。気密性能は、一棟ごとの施工精度によるため、それぞれ気密測定を実施しないとその住宅の気密性能はわかりません。高気密住宅を名乗れる一つの目安は、気密測定の結果(C値)の値が1.0以下と言われています。ただ一流と言われるハウスメーカー含め、ほとんどの住宅会社は、気密測定を実施していません。住宅会社を選ぶ際には、担当者にぜひ、「気密測定は実施していますか?」と聞いてみてください。その会社の姿勢がわかります。ちなみに、住まいるBenefitが提携しているのは、気密測定を実施しており、C値1.0以下の高気密住宅の会社(それ以上の高気密住宅の会社も多数)ばかりです。
(一部住まいるBenefitの紹介物件のみ実施している会社もあります。)

住まいるサポート株式会社 代表取締役 高橋 彰 セミナー講師紹介

経歴

株式会社リクルート/ビル事業部 株式会社UG都市建築/都市計画コンサルティング プロジェクトチーフ 日本ERI株式会社省エネ企画推進部 副部長
  • 日本建設行政会議( JCBA )省エネ分科会委員として(民間企業から唯一の参加)建築物省エネ法施行の際の制度設計へ関与する
  • 一般社団法人住宅性能評価表示協会 BELS制度化検討委員会の委員として、国の住宅の省エネ性能の評価制度であるBELS(建築物省エネルギー性能表示制度)の制度設計に携わる
  • ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)の第三者認証制度の制度作りに携わる
株式会社WELLNESTHOME マーケティングリーダー
  • 日本トップクラスの高気密・高断熱住宅会社として、全国約10カ所で、工務店組織(全国中小建築工事業団体連合会)の会員向け省エネ住宅のつくり方に関するセミナー講師を担当
主な著書
  • 「建築物の省エネ設計技術」
    学芸出版社、共著
  • 「工務店と設計者が知っておきたい健康・快適なZEHの住まいのつくり方」
    学芸出版社、企画・全体監修・著(共著)

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